Arthurimmo.com Saint-Germain-Lembron

Your real estate agency in Saint-Germain-Lembron

Vos agences ARTHURIMMO & AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent sur la commune de BANSAT cette maison d’habitation à rénovée, élevée sur trois niveaux cave et se composant de la façon suivante :
Au rez de chaussée : cuvage, cave, grange, cour, jardin (346 m²) ainsi qu’une parcelle de terrain (1350 m²) à usage de pâture de l’autre côté de la rue.
Au premier étage : Une cuisine, un salon, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au deuxième étage : un grenier aménageable d’environ 60 m² en deux parties.
Le bâti est en bon état (murs, couverture) et la maison est en bon état d’entretien (huisseries double vitrage, électricité refaite en 2010) mais nécessitera des travaux de rénovations (isolation périphérique, mode de chauffage). Possibilité de faire une pièce de vie de plus de 25 m² (cloisons), de modifié l’accès pour aménager une terrasse côté EST dans la partie jardin et de créer une ou deux chambres dans le grenier en grande partie aménageable. La grange de plus de 30 m² au sol avec une hauteur permettant la création d’un étage est un plus non négligeable avec places de stationnement, et l’assainissement est conforme.
Ce bien n’attends que vous pour retrouver un second souffle et je serais ravi de vous accompagner dans ce joli projet !
Réf 1269. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à la première visite.
Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Vos agences ARTHURIMMO & AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cette maison atypique du fait de ces différents demi-niveaux, récemment restaurée sur plus de 160 m² de surface habitable, avec cour et jardin clos et arboré d’environ 400 m².
Le bien se compose d’une cave, sous une partie de la maison, une chaufferie et atelier en rez de jardin.
Au rez de chaussée: Une grande cuisine en partie équipée, un salon ainsi qu’une buanderie avec WC.
Au premier étage : Trois chambres de plus de 16 m², une salle de bain avec douche, WC séparé.
Au deuxième étage : Une salle de jeux mansardée et une suite parentale.
Le bâti est en bon état (murs, couverture récente) et la maison est en très bon état d’entretien (isolation, électricité, peinture notamment). Les travaux ont été fait par des professionnels et avec des matériaux de qualités Le chauffage est assuré par une Pompe à chaleur air-eau récente et un poêle à bois à été installé dans le salon pour le côté cocooning. Les huisseries sont en double vitrage, VMC Hygro B, l’assainissement relié au réseau communal collectif.
Réf 1267. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à la première visite.
Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com