Maison à vendre

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO vous proposent au cœur du village paisible de PESLIÈRES, cette maison d’environ 96 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse, un cellier ainsi qu’une salle d’eau, permettant une organisation fluide des espaces du quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de belles possibilités d’aménagement pour une famille, ainsi qu’un coin bureau, idéal pour le télétravail ou une activité complémentaire.

Au-dessus, des combles isolées non aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un espace de stockage appréciable.

À l’extérieur, le bien dispose d’une cour à l’avant, tandis qu’un jardin situé de l’autre côté du chemin vous permettra de profiter d’un espace extérieur au calme.

Deux garages de plus de 40 m² chacun complètent ce bien, constituant un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un projet d’atelier.

Chauffage au bois, apportant confort et authenticité.

✨ Les atouts :

Environnement calme
4 chambres + espace bureau
Beaux volumes annexes (garages)
Extérieurs complémentaires (cour + jardin)

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous présente cette maison d’environ 37,53 m² de surface habitables, située dans un environnement calme, vendue avec locataire en place.

Composition du bien :
Une pièce de vie lumineuse
Une chambre
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Un petit jardin privatif d’environ 40 m², idéal pour profiter des extérieurs.

Informations locatives :
Bien actuellement loué 350 € / mois
Locataire en place → revenus immédiats dès l’acquisition.
Idéal pour un premier investissement locatif sécurisé.

✅ Les + :
Parking
Faible surface = charges maîtrisées
Extérieur appréciable
Commerces à proximité

Le même bien mitoyen de cette maison est également à vendre aux mêmes conditions.

Réf 1352. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite.
Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent de venir visiter cette jolie maison avec cour fermée et sa jolie terrasse sur la commune du BROC.

La maison se compose d’une partie en pierre édifiée sur quatre niveaux dont cave et grenier communicante au premier étage à une seconde partie reconstruite en 1973 de type traditionnelle pour 112.82 m² de surface habitable et se répartissant de la façon suivante.

Rez de chaussée :

Sous-sol sous la partie récente avec espace garage, buanderie d’environ 63 m², local fioul sous la terrasse (20 m²), deux caves voutées de 30 et 20 m².

L’accès à la partie habitable se fait à la fois par le sous-sol soit par l’escalier extérieur et elle se compose de la façon suivante :
Entrée avec dégagement et placard, cuisine séparée, séjour, deux belles chambres une salle d’eau, un WC, balcon et terrasse.

Au deuxième étage, un palier dessert une chambre et un bureau.

Grenier aménageable au-dessus.

La maison est en bon état général (toiture, façade) et en bon état d’entretien (huisseries double vitrage avec volets roulants et volets bois), mais nécessitera quelques travaux de réhabilitation pour correspondre aux normes actuelles (électricité, système de chauffage, isolation). Assainissement relié au réseau communal.

Réf 1371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite.
Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Vous avez un projet professionnel dans l’artisanat, vous rechercher de l’espace de stockage, tout en ayant votre espace de vie sur place, alors ce bien que vous proposent vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES est peut-être fait pour vous !!!
Située au cœur de Lempdes-sur-Allagnon, avec ces 500 m² de surface utile répartis sur 4 plateaux pour actuellement 120 m² de surface habitable, cet ancien atelier de menuiserie se compose de la façon suivante :
Rez de chaussée :
Vaste pièce d’entrée de 42 m² avec espace buanderie, WC, et donnant à la fois sur un espace extérieur et au garage avec son espace atelier et chaufferie sur 82 m² et une cave de 20 m² au-dessous
L’accès au premier étage se fait par un escalier en colimaçon donnant sur un espace cuisine de 6 m², salle à manger de 20 m², salle d’eau avec WC de 4 m², un salon de 16 m².
En demi niveau une pièce palière avec rangement de 14 m², une chambre de 19 m², et une pièce de stockage de 27 m² avec un accès indépendant par l’espace chaufferie.
Au deuxième étage, un palier dessert deux grandes chambres de 15 avec climatisation réversible et 22 m², ainsi que deux autres pièces de stockage de 58 m²et 21 m² avec monte-charge pour cette dernière.
Au troisième étage deux greniers pouvant s’aménager de 86 et 50 m².
L’ensemble est en très bon état général (façade couverture en tuiles à l’avant et fibrociments à l’arrière). La maison lumineuse est également en très bon état d’entretien (huisseries double vitrage et volets roulants en aluminium, isolation de chaque plancher intermédiaires, chauffage central soit par pompe à chaleur, soit par chaudière bois, électricité correcte, avec une mise à votre goût pour ce qui est de la décoration intérieure, assainissement collectif conforme.
Réf 1369. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite.

Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Située dans une impasse au calme à 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF, cette maison plein sud avec trois chambres, jardin et garage offre 105m2 habitables sur un terrain clos de 295m2.

Elle dispose de deux places de stationnement privatives à l’avant ainsi que d’un garage de 15 m2 faisant également office de buanderie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et cellier, une cuisine équipée rénovée, ainsi qu’un séjour lumineux donnant directement sur l'extérieur, exposé plein SUD.
Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

À l’étage, la maison propose trois chambres très lumineuses aux beaux volumes avec placards intégrés, un dressing, un WC indépendant et une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, fenêtre et double vasque.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin clos plat et arboré, et d'un petit bassin.

Chauffage central gaz (chaudière de 2010), toiture et charpente d’origine sans anomalie signalée.
Raccordement au tout-à-l’égout.
DPE D – GES D.
Consommation d’environ 200 € par mois (gaz et électricité).

Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en double vitrage ; à l’étage, elles sont en simple vitrage, sauf pour la salle d’eau.

Travaux récents :
- Portes-fenêtres du séjour changées DV PVC en 2023
- Cuisine refaite en 2022
- Sols refaits en 2023
- Salle d'eau refaite en 2017

Une maison idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur calme et recherché d’Issoire, avec des travaux récents déjà réalisés et un beau potentiel d’évolution.

Pour toute question ou visite, contacter Bianca ROBERT.

Dossier n° 1363
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint Germain Lembron vous invitent à découvrir au Breuil-sur-Couze, une grande maison de 1960 de 151 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée de 13,60 m², d'un salon - séjour de 28,90 m², d'un couloir, d'un cellier, et d'un WC.
Au premier étage : un hall, un dressing, un WC avec fenêtre, trois grandes chambres de 13,90 m², 15,20 m² et 14,20 m² donnant sur une salle de jeux de 27,70 m², salle de bains de 4,40 m² à refaire.
Au sous-sol : un atelier de 28,60 m², une pièce de 33 m² et une cave de 30,60 m².
Comble non aménageable mais isolé en laine projetée.
Huisseries en bois simple vitrage avec volets persiennes en bois. Électricité à revoir. Isolation à faire. Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2023). Façade propre. Toiture en bon état. Assainissement relié au réseau communal.
Maison avec de beaux volumes et agréable.

Pour tout renseignement, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». L'état des risques doit être remis lors de la première visite.

Dossier n° 1359
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous invitent à découvrir à Rentière une maison à reconstruire en pierres des années 1860 sur terrain de 2 346 m² avec dépendances.
L'ensemble se compose d'une maison à reconstruire et d'une grange l'ensemble fait environ 300 m² au sol plus poulailler

Secteur agréable avec vue magnifique et très calme.
Possibilité d'acquérir une maison d'habitation avec terrain et dépendances au prix de 119 900 € (voir fiche 1358) juste à côté.

Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1360
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous invitent à découvrir à Saint Géron, une très jolie maison en ossature bois de 2013 de 112 m² sur terrain de 1 147 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine équipée de 15 m² ouverte sur le salon - séjour de 36.30 m² avec poêle à granules et donnant sur une terrasse de 50 m² avec pergola, chambre de 12.90 m², WC, buanderie de 10 m², grand garage de 39.80 m² avec porte électrique.
Au premier étage un palier, trois chambres de 12.20 m² avec dressing, 9.13 m² & 12.30 m² , salle d'eau de 6.90 m² avec WC.
Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Electricité OK. Isolation faite, ballon thermodynamique. Chauffage électrique.
Façade propre et toiture récente. Assainissement relié au réseau communal.
Grande piscine de 8 x 4 chauffée et sécurisée. Jardin agréable avec vue magnifique.

Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1358
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous invitent à découvrir à Rentière une jolie maison en pierres des années 1860 de 88 m² sur terrain de 667 m² avec dépendances.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, salon - cuisine équipée de 24.20 m² avec cheminée, deux cuvages voûtés de 30.90 m² & 17.00 m².
Au premier étage un couloir, trois chambres de 15.40 m², 11.40 m² & 10.90 m² , salle de bains de 3.90 m², WC broyeur avec fenêtre, bureau de 14.30 m².
Grenier aménageable au dessus de 67.40 m².
Huisseries en bois double vitrage récents avec volets en bois. Electricité à revoir. Isolation à prévoir dans le grenier. Chauffage électrique.
Belle façade en pierres. Toiture refaite en 1980. Pas de réseau d'assainissement.
En dépendances un garage de 28 m², une grange de 42 m² et en face une deuxième grange d'environ 118 m² (ancienne maison).
Maisons agréable avec une belle vue dans secteur très calme.
Possibilité d'acquérir du terrain et des dépendances supplémentaires juste à côté.

Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent de venir visiter cette petite maison dans la commune de CHARBONNIER LES MINES avec cour mitoyenne
Ce bien idéal pour une personne seule, en couple ou bien pour de l’investissement se compose de la façon suivante :

Rez de chaussée comprenant :
• Terrasse couverte
• Cuisine semi équipée
• Salle d’eau
• WC
• Buanderie en dessous

Premier étage :
• Palier
• Deux chambres

L’ensemble est en bon état d’entretien : huisseries double vitrage chauffage électrique, et l’assainissement est relié au réseau collectif.

Réf 1354. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à la première visite.

Entre charme de l’ancien et rénovation moderne, cette maison située à REIGNAT sur la commune de Montaigut-Le-Blanc, des années 1900, saura vous séduire par ses volumes et ses prestations soignées.
D’une surface habitable d’environ 195 m², sans aucun travaux à prévoir, vous trouverez :

Au rez-de-chaussée :
Une superbe pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger.
Sol en béton ciré, et une ambiance contemporaine chaleureuse.
Dans le prolongement, un atelier de 32 m² complète cet espace, idéal pour un espace créatif, professionnel ou de loisirs.

Au premier étage :
Vous découvrirez un salon confortable, une chambre 10 m², un palier desservant un WC indépendant, une salle d’eau avec double vasque, dressing et VMC.

Au deuxième étage :
Une chambre de 13 m² avec point d’eau, WC et rangements,
Une spacieuse chambre de 40 m² avec placards, donnant accès à un petit grenier pratique pour le stockage.

⚙️ Prestations techniques :
• Chaudière à granulés Froling PE1 Pellet 30, connectée, performante et économique, avec SILO CUBE S 500 (installation 2020 – entretiens annuels réalisés)

• Ballon d’eau chaude THERMOR 200L à serpentin optimisé (2020), chauffé grâce à la chaudière à granulés
• Radiateurs en fonte

• Menuiseries bois double vitrage (environ 10 ans)

• Isolation sous toiture (plafond du dernier niveau)

• Toiture et charpente d’origine entretenues et contrôlées régulièrement (factures à l’appui)

Stationnement : 2 places privatives devant la maison.

Consommation exacte annuelle : 1000 € pour l'électricité et 1650 € pour les granulés.

Vous aimez la pierre apparente ? Le cachet de l’ancien sublimé par le confort moderne ? Cette maison est faite pour vous.

Pour organiser une visite, contactez Bianca ROBERT.

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent de venir vous projeter sur ce bien au cœur de SAINT GERMAIN LEMBRON, soit en bien propre, soit pour de l’investissement.
Cette maison de bourg se compose de la façon suivante :

Rez de chaussée avec : Entrée (10,59 m²), séjour (20 m²), cuisine (18,33 m²)et cuvage (27 m²)avec accès indépendant par la rue derrière la maison.

Premier étage : Dégagement, deux chambres (30 m² et 9 m²) et une pièce de 5 m².

Troisième étage : Grenier aménageable (47 m²).

Le bien est dans son état d’origine, seul les huisseries et les volets sont récents et donc nécessitera des travaux de rénovations importants ( électricité, isolations…) mais avec la possibilité de faire plusieurs logements.

Réf 1321. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.
Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent d’investir dans cette maison de bourg de 75,43 M² de surface habitable avec balcon, garage et cour mitoyenne sur la commune de JUMEAUX.
Ce bien en bon état général se compose de la façon suivante :
Rez de chaussée comprenant :
• Garage (40 m²)
• Cave (10 m²)
Premier étage :
• Véranda (8 m²)
• Pièce de vie (31 m²)
• Deux chambres (12,78 et 13,70 m²)
• Salle d’eau avec WC (3,73 m²).
Le Bâti est en bon état et la maison est en bon état d’entretien, huisseries double vitrage avec roulants et volets persiennes, chauffage central au gaz de ville, électricité correcte et l’assainissement est relié au réseau collectif.
Réf 1343. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.
Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent de venir visiter cette charmante maison de 143,36 m² de surface habitable sur trois niveaux dont sous-sol complet avec jardin attenant.
Le bien se compose de la façon suivante :
Au rez de chaussée : Garage (porte sectionnelle électrique) avec espace atelier et accès au jardin (60m²), buanderie chaufferie 11 m², place de parking devant le garage et jardin à l’arrière de la maison.
Au premier étage : Palier (5 m²), cuisine séparée (19 m²) pouvant s’ouvrir sur le salon-salle à manger de (38 m²) et donnant sur un balcon dominant le jardin. Salle d’eau et toilette séparé.
Au deuxième étage : palier desservant quatre chambres de plus de 11,11, 12 et 14m², un bureau pouvant se transformer en salle d’eau, toilette séparé et combles non aménageables au-dessus.
La maison est en bon état général et d’entretien : chauffage central au fioul et insert bois dans le séjour, huisseries double vitrage, volets battants bois et aluminium, Assainissement relié au réseau communal.
Prévoir des travaux de remise aux normes électriques (devis établi) et une remise au goût du jour sera éventuellement à prévoir.
Réf 1442. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.
Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

MAISON COUP DE CŒUR – 77 m² – CLERMONT-FERRAND

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent cette maison dans un quartier calme et recherché de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison récemment rénovée n’attend plus que vous !

✨ Une maison fonctionnelle et bien pensée
D’une surface de 77 m², elle offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable :

Au rez-de-chaussée

Une entrée accueillante avec placards

Un WC indépendant

Une cuisine équipée fonctionnelle

Une belle pièce de vie lumineuse

Une suite parentale, parfaite pour une vie de plain-pied

À l’étage

Deux chambres

Une salle de bains

Des extérieurs appréciables

Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours

Une buanderie pratique

Un grand garage de 36 m², rare sur le secteur

⚙️ Prestations

Chauffage gaz

Portail électrique

Rénovation récente, aucun travaux à prévoir

Emplacement idéal : calme, tout en restant proche des commodités essentielles et du tram.

Une maison clé en main, alliant confort, modernité et praticité.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « [URL masquée pour votre sécurité] « l'état des risques doit être remis à le première visite.