Immobilier à vendre

Vos agences ARTHURIMMO & AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent sur la commune de BANSAT cette maison d’habitation à rénovée, élevée sur trois niveaux cave et se composant de la façon suivante :
Au rez de chaussée : cuvage, cave, grange, cour, jardin (346 m²) ainsi qu’une parcelle de terrain (1350 m²) à usage de pâture de l’autre côté de la rue.
Au premier étage : Une cuisine, un salon, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au deuxième étage : un grenier aménageable d’environ 60 m² en deux parties.
Le bâti est en bon état (murs, couverture) et la maison est en bon état d’entretien (huisseries double vitrage, électricité refaite en 2010) mais nécessitera des travaux de rénovations (isolation périphérique, mode de chauffage). Possibilité de faire une pièce de vie de plus de 25 m² (cloisons), de modifié l’accès pour aménager une terrasse côté EST dans la partie jardin et de créer une ou deux chambres dans le grenier en grande partie aménageable. La grange de plus de 30 m² au sol avec une hauteur permettant la création d’un étage est un plus non négligeable avec places de stationnement, et l’assainissement est conforme.
Ce bien n’attends que vous pour retrouver un second souffle et je serais ravi de vous accompagner dans ce joli projet !
Réf 1269. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à la première visite.
Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Vos agences ARTHURIMMO & AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cette maison atypique du fait de ces différents demi-niveaux, récemment restaurée sur plus de 160 m² de surface habitable, avec cour et jardin clos et arboré d’environ 400 m².
Le bien se compose d’une cave, sous une partie de la maison, une chaufferie et atelier en rez de jardin.
Au rez de chaussée: Une grande cuisine en partie équipée, un salon ainsi qu’une buanderie avec WC.
Au premier étage : Trois chambres de plus de 16 m², une salle de bain avec douche, WC séparé.
Au deuxième étage : Une salle de jeux mansardée et une suite parentale.
Le bâti est en bon état (murs, couverture récente) et la maison est en très bon état d’entretien (isolation, électricité, peinture notamment). Les travaux ont été fait par des professionnels et avec des matériaux de qualités Le chauffage est assuré par une Pompe à chaleur air-eau récente et un poêle à bois à été installé dans le salon pour le côté cocooning. Les huisseries sont en double vitrage, VMC Hygro B, l’assainissement relié au réseau communal collectif.
Réf 1267. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à la première visite.
Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Dossier n° 1263
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent à Jumeaux une jolie maison de bourg des années 1930 de 131.40 m² avec deux garages et terrain non attenant mais à proximité de 1 570 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 15.7 m² avec placards, entrée de 5 m², hall de 12 m² avec placard, salon-séjour de 23.20 m² avec poêle à granules, WC, dégagement, deux garages de 26.60 m² & 26.20 m². Au premier étage petit palier, grande chambre parentale de 21.90 m² avec salle d'eau et WC, deux belles chambres de 22 m² et 19 m², salle d'eau avec grande douche, WC et VMC. Double grenier au dessus et deux cuvages voûtés en rez-de-chaussée. Huisseries en PVC double vitrage avec volets bois. Chauffage gaz de ville et poêle à granules. Isolation faite. Electricité correcte. Toiture correcte. Fibre dans la maison. Assainissement relié au réseau communal.
Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1271
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent à Auzat-la-Combelle, proche du quartier commercial une belle maison atypique de caractère avec cour dans un joli village. Cette maison sur plusieurs demi niveau se compose dans la première partie d'une cuisine de 15.70 m², salon de 11 m², palier, deux chambres 12,70 m² & 15.40 m² avec une mezzanine de 11,70 m² mais avec une hauteur sous plafond de 1.60 m², salle de bains avec WC de 11.20 m², cave en sous-sol. La seconde partie se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine d'été de 15 m², salle d'eau avec WC de 9.30 m². Au premier étage deux chambres de 13.70 m² & 9.60 m². Ces surfaces sont données à titre indicatif. Huisseries en bois double vitrage avec volets en bois. Chauffage électrique. Electricité refaite ainsi que l'isolation. Toiture récente et façade très propre. Assainissement relié au réseau communal. A proximité deux garages 30 m² & 46 m² avec petit terrain, plus deux terrains supplémentaires non attenant de 120 m² et 340 m².
Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier 1261
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines une maison de bourg de 1845 de 82 m² à rénover entièrement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de 41 m². Au deuxième étage une pièce de 41 m². Grenier partiellement aménageables. Huisseries en bois simple vitrage. Pas de chauffage. Electricité et isolation à faire. Toiture et façade à revoir.
Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Corinne ROMEYER des agences AROBASEIMMO ARTHURIMMO Brassac les mines et Saint Germain Lembron vous proposes:

maison à rénover située sur la commune d’Auzat-la-Combelle, dans un environnement calme et paisible, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Un bien rare pour les amoureux de tranquillité et de verdure.

Le bien se compose de :

* Une pièce de vie
* Deux chambres en enfilade
* Une salle de bain
* Une buanderie
* Plusieurs garages
* Un atelier
* Une cave

Le tout est implanté sur un *rès beau terrain de 1 524 m², arboré et agréable.

Caractéristiques :

* Chauffage électrique par accumulateurs**
* Travaux de rénovation à prévoir : isolation, remplacement des fenêtres, reprise complète de l'installation électrique
* Idéal pour projet de rénovation ou résidence secondaire

Ce bien offre un énorme potentiel après travaux, dans un cadre naturel privilégié.


Pour tous renseignements ou visite contacter Corinne ROMEYER au 06 80 14 37 50 ou corinne.romeyer@agence-arthurimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « [URL masquée pour votre sécurité] « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1254
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron, vous proposent Au Broc proche d'Issoire, très belle maison des années 1970 de 157.80 m² sur terrain de 189 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 45 m² avec porte sectionnelle et placards, cuisine d'été de 10 m², chaufferie de 6.70 m², entrée de 5 m², cuvage voûté de 37 m² avec sillon à granules. Au premier étage cuisine équipée sauf frigo avec placard, dégagement de 8 m², salle de bains avec douche et baignoire de 7 m², WC avec VMC, cellier de 7 m², séjour de 24 m², salon de 17 m², chambre de 13.60 m². Au deuxième étage un dégagement de 5.90 m², trois chambres de 10.80 m², 14.80 m² les deux avec dressing et 13 m², bureau de 7 m² avec accès au premier grenier isolé en sous pente et sous plancher, grenier non isolé de 11.90 m², pièce brute à créer de 37 m². Huisseries en PVC double vitrage. Electricité refaite. Isolation faite. Chauffage chaudière à granules. Façade très propre. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal et conforme. Maison très agréable sans vis à vis avec vue magnification.
Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences AROBASEIMMO ARTHURIMMO Brassac les mines et Saint Germain Lembron vous proposes :
Une maison d'environ 101m2 située sur la commune de Brassac-les-Mines, dans un quartier calme, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.

Le bien comprend :

* Un sous-sol complet avec cuisine d'été
* Une entrée
* Une cuisine
* Un salon / salle à manger
* Deux chambres
* Une salle de bain
* Un WC séparé
* Un balcon
* Un garage

Caractéristiques :

* Terrain d’environ 585 m²
* Chauffage au gaz
* Menuiseries bois, simple vitrage
* Volets roulants électriques
* Tout-à-l’égout
* Une belle vue

Travaux à prévoir : rafraîchissement général de la maison, isolation et mise aux normes de l’installation électrique.

Beau potentiel après rénovation, environnement paisible, proche des commodités.


Pour tous renseignements ou visite contacter Corinne ROMEYER au 06 80 14 37 50 ou corinne.romeyer@agence-arthurimmmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « [URL masquée pour votre sécurité] « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Les agences AROBASEIMMO By ARTHURIMMO de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à BOUDES une maison à rénover d'environ 66 m² habitables avec jardin de 225 m². Elle se compose d'une cour, d'une cave voutée en rez de chaussée d'une cuisine , salle à manger et un WC au premier étage , deux chambres et une salle de bains au deuxième étage avec combles perdus au-dessus. Pour compléter et juste en face de la maison: un garage , une remise, une dépendance et le terrain. Chauffage central au fioul. Assainissement relié au réseau communal. Pour plus de renseignements contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1245
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Vézézoux une belle maison de 1977 de 92 m² sur terrain de 738 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 3.50 m², salon - séjour - cuisine semi-équipée de 36.80 m², WC, garage de 17.90 m². En demi-étage trois chambres de 10.80 m² - 9.70 m² & 12.60 m², salle d'eau de 3.90 m². Huisseries en bois double vitrage avec volets bois. Chauffage électrique. Electricité à revoir. Isolation faite DPE en D. Assainissement relié au réseau communal. Maison très agréable dans secteur très calme.
Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Les agences AROBASEIMMO BY ARTHURIMMO vous présentent cette jolie maison de bourg entièrement rénovée et comprenant : Pièce de vie, WC, débarras au rez de chaussée avec cave en-dessous. Palier, salon et salle d'eau au premier étage. Deux chambres mansardées au deuxième étage. Chauffage électrique, salle d'eau refaite récemment, assainissement conforme.
Pour plus de renseignements contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1223
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à AUZAT LA COMBELLE un fonds de commerce de restauration en plain-pied. Il se compose d'une salle de restaurant d'environ 80 m² pouvant recevoir facilement 35 personnes, cuisine équipée d'environ 50 m², bar, réserve-stockage de 15 m², 2 WC, bureau, Grande terrasse. Bâtiment de 2021. Chauffage climatisation réversible et gaz de ville pour l'eau chaude. Loyer de 764,27 € H.T. Ensemble en parfait état et bien agencé. Matériels de cuisine récents 2021 et 2024 pour frigo et four.
Bien situé dans le quartier commercial. Proche des écoles et accès autoroute.Idéal pour couple.
Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO sommes heureux de vous proposer à ISSOIRE, cet appartement à rénover en rez de chaussée sur élevé, dans une copropriété paisible.
Celui-ci se compose :
D'un garage et une cave en-dessous.
Entrée avec dégagement, cuisine avec accès à une terrasse coté Nord, un salon salle à manger avec terrasse côté Sud et Est, deux chambres, une salle de bain et un WC. Chauffage central au gaz.
Le bien nécessitera des travaux de rénovation ( huisseries, électricité notamment) et une mise au goût du jour.

Pour plus de renseignements contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1185
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent sur les hauteurs de Brassac les Mines un beau terrain constructible de 3 005 m² non viabilisé mais branchements à proximité. Secteur calme. Belle vue dégagée.
Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.