Immobilier à vendre

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO sommes heureux de vous proposer à ISSOIRE, cet appartement à rénover en rez de chaussée sur élevé, dans une copropriété paisible.
Celui-ci se compose :
D'un garage et une cave en-dessous.
Entrée avec dégagement, cuisine avec accès à une terrasse coté Nord, un salon salle à manger avec terrasse côté Sud et Est, deux chambres, une salle de bain et un WC. Chauffage central au gaz.
Le bien nécessitera des travaux de rénovation ( huisseries, électricité notamment) et une mise au goût du jour.

Pour plus de renseignements contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1185
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent sur les hauteurs de Brassac les Mines un beau terrain constructible de 3 005 m² non viabilisé mais branchements à proximité. Secteur calme. Belle vue dégagée.
Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1205
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo vous proposent à Brassac les Mines une maison de bourg à rénover des années 1900 de 76 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 12,90 m² plus souillarde, salon de 11 m² salle de bains avec WC. Au premier étage un palier, une chambre de 8 m², un bureau de 4,90 m², salle de bains avec WC. Au deuxième étage un palier, une chambre de 10,90 m² et un grenier de 11 m². Huisseries en bois double vitrage. Électricité à refaire. Isolation à faire. Chauffage électrique. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal.
Pour plus de renseignements contacter Gaëlle
MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1204
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron, vous proposent à Brassac les Mines une double maison de bourg à rénover des années 1920 le tout de 89.60 m² avec petit extérieur devant. La première maison se compose au rez-de-chaussée d'une salle de bains, WC, buanderie, une pièce de 6 m², cuvage. Au premier étage une cuisine de 12,80 m², salon de 11,70 m². Au deuxième étage un palier, une chambre de 11 m², un bureau de 7 m², WC. Huisseries en PVC double vitrage. Électricité à refaire. Isolation DPE en E. Chauffage gaz de ville. Toiture correcte. La seconde maison se compose au premier étage d'une cuisine de 7 m², souillarde, salon de 8 m². Au deuxième étage une chambre de 13 m², salle d'eau, WC. Cuvage au rez-de-chaussée. Huisseries en bois simple vitrage. Pas de chauffage. Électricité à refaire. Isolation à faire. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal pour les deux maisons. Idéal pour investisseur. Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com
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Dossier n° 1187
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Manglieu, près de Sauxillange, une maison en pierres à rénover des années 1870 de 115 m² avec petit jardinet de 12 m². Elle se compose au rez-de-chaussée une cuisine de 16 m² avec placard, salon - séjour de 26,80 m², bureau de 6 m², WC broyeur avec lave mains, chambre de 16,80 m² donnant sur le jardinet. Au premier étage dégagement, deux chambres de 13,90 m² & 17 m², salle d'eau de 5 m², dressing. Grenier aménageable au dessus de 18 m². Petit appentis avec la cuve à fioul. Huisseries en bois survitrage avec volets persiennes en fer. Électricité à refaire. Isolation à faire mais faite en sous-pente. Chauffage au fioul. Toiture correcte, charpente traitée. Pas d'assainissement.
Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1110
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Apchat un petit corps de ferme à rénover en pierres de 170 m² sur parcelle de 410 m² avec dépendances. Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 15 m² avec souillarde de 4 m², salon de 29 m². Au premier étage trois chambres de 30 m², 21 m² & 33 m². Au deuxième étage trois chambres de 21 m², 30 m² & 33 m² sol à revoir. Deux caves en sous-sol de 16 m² & 15 m². Hangar d'environ 30 m. Huisseries en bois simple vitrage, volets bois. Électricité à refaire. Isolation à faire. Toiture refaite partiellement en 1999. Façade à revoir. Pas de chauffage. Pas d'assainissement. Maison avec beaucoup de potentiel et de beaux volumes. Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1093 - Mandat n° 1093
Les Agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cet immeuble de rapport comprenant un magasin en activité loué 400 €, un appartement d’environ 65 m² au 1er étage loué actuellement 470 € DPE en E avec : entrée, pièce de vie avec cuisine donnant sur un balcon, une chambre, salle de bain et un WC, chauffage central au gaz de ville, huisseries simple vitrage. Au deuxième étage un appartement avec entrée, cuisine, salon-séjour, chambre, salle d’eau et un WC à rénover d’environ 65 m² également, avec combles non aménageables au-dessus. Cour avec entrée commune à l’arrière du bâtiment, assainissement relié au tout à l’égout
Réf 1093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.
Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Découvrez cette charmante maison clés en mains d'environ 103 m² habitables située à Jumeaux et édifiée sur une parcelle de 735 m². Le sous-sol se compose d’une entrée avec placards, une cuisine d'été, un dressing, un WC, un garage avec accès à une jolie terrasse couverte de 20 m² avec son coin barbecue, dépendances et jardin au calme pour vos jolis moments de détente en extérieur à venir. Le premier étage entièrement refait comprenant un palier, une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal. Huisseries pvc double vitrage, volets électriques. Chauffage gaz de ville. Isolation des murs par l’extérieur, et des combles réalisés en 2022. 7 panneaux photovoltaïques en autoconsommations. Ne manquez pas cette opportunité ! Réf 1095 Pour tous renseignements ou visites contactez Marc PERPETE 06.45.86.23.80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com tous nos biens www.lembron.arthurimmo.com
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Dossier n° 1120
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent au Breuil sur Couze un grand terrain constructible de 2 640 m² divisible en trois lots. Terrain plat non viabilisé mais les réseaux sont à proximités. Pour tous renseignements ou visite vous pouvez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com
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Dossier n° 1084
Les agences ArobaseImmo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous propose à Auzat la Combelle, une maison de mineur des années 1940 à rénover de 84 m² sur terrain de 907 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine de 15 m², salle à manger de 12 m², chambre de 12,80 m², WC et salle d'eau. Au premier étage un palier, deux chambres de 14 m² avec dressing et 15 m², bureau mansardé de 9 m². Au sous-sol deux appentis de 6 m² et 4,50 m², chaufferie de 12,80 m² et cuisine d'été de 13 m². Superficies données à titre indicatif. Huisseries en bois simple vitrage, volets bois. Électricité à refaire. Isolation à faire. Chauffage cuisinière à bois. Toiture refaite en 1997. Assainissement par fosse septique. Maison avec beau potentiel dans secteur calme avec vue dégagée. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.
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Maison individuelle des années 1970 élevée sur deux niveaux d'environ 91 m² sur un terrain clos de 420 M².

Le bien se compose au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une cuisine d’été pouvant faire une chambre supplémentaire, un atelier, une chaufferie. Au premier étage : un palier avec dégagement, une cuisine, Un séjour, un salon , une chambre avec placard, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC. Chauffage fuel chaudière récente, huisseries pvc double vitrage, volets roulants électrique et la toiture est neuve, tableaux électriques aux normes. Travaux d'isolation ainsi que la mise en conformité de l'assainissement à prévoir (devis effectués).

Réf 1089 pour toutes questions sur ce bien ou visite contactez votre agent local Marc PERPETE au 06 45 86 23 80ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com Tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dossier n° 1145
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Frugères les Mines un corps de ferme à rénover des années 1870 d'environ 104 m² sur parcelle de 454 m² avec de nombreuses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 1,60 m², cuisine de 17,80 m² avec de la belle tomette. souillarde de 6 m², salon - séjour de 25 m² salle d'eau avec WC de 5 m². Au premier étage un palier de 4 m², trois chambres de 18 m², 12 m² & 13 m² en enfilade. Grenier non aménageable au deuxième de 60 m². Huisseries en bois simple vitrage. Sans chauffage. Électricité et isolation à faire. Toiture refaite en 1980 correcte. Assainissement relié au réseau communal. Les dépendances : un garage de 21 m² avec toiture en fibrociment. Deux cabanons de 4 m² & 5 m². Deux loges à cochons. Une étable de 105 m² avec fenière au dessus. Maison à côté à rénover complétement comprenant une pièce de 16 m² et cave en sous-sol de 15 m². Ensemble avec beaucoup de potentiel situé dans secteur calme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com
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À Découvrir : Charmante Maison Individuelle proche d'Issoire

Votre rêve de maison spacieuse devient réalité avec cette belle demeure construite en 1875 ! Offrant 128,50 m² de surface habitable, cette maison individuelle se distingue par son charme et ses vastes espaces.

Caractéristiques :

Rez-de-jardin : Une cave pour vos besoins de rangement, une pièce de vie accueillante avec cuisine équipée, buanderie et cabinet de toilette.

Premier étage : Un palier qui dessert une chambre, un bureau pour télétravailler et une salle de bain pour votre confort.

Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour votre famille ou pour accueillir vos amis, ainsi qu'une salle d’eau et un WC.

Troisième étage:Combles récemment isolés.

Extérieur :

Un immense terrain arboré de 5465 m² vous attend, idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou tout simplement vous détendre au cœur de la nature.

Un garage et une grange avec un atelier au rez-de-chaussée, parfait pour vos projets de bricolage.

État Général :

Bâtiment en bon état : couverture et façade refaites en 2011, huisseries en double vitrage et volets roulants.
Équipée d'un chauffage au gaz de ville et d'un poêle à bois pour les soirées cocooning.
Assainissement conforme, prêt à accueillir votre famille sans soucis !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L'état des risques sera remis lors de la première visite.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Pour toute question ou pour planifier votre visite, contactez Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Découvrez également tous nos autres biens sur notre site : www.lembron.arthurimmo.com.

Dossier n° 1083 - Mandat n° 1083
Les Agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent sur la commune de ARDES SUR COUZE cet ensemble immobilier composé : d’une maison de bourg, de 89,32 m² habitables à ce jour avec couloir, pièce de vie, buanderie et WC au rez de chaussée. Palier, salle d’eau avec WC et une chambre au premier étage. Palier, placard, 1 chambre au deuxième étage avec combles non aménageables au-dessus. La maison est en bon état général : toiture récente, huisseries double vitrage, chauffage central au fioul.
Non attenant avec jolie vue se trouve un second bâti en pierres à rénover entièrement d’environ 50 m² au sol sur deux niveaux avec terrain attenant idéale pour faire un gîte ou résidence principale (eau et électricité sur place).
Réf 1083. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.
Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com

Dossier n° 1151 - Mandat n° 1151
Les Agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent de venir visiter cette jolie maison de plus de 110 m² habitables sur deux niveaux dont : entrée avec placard, pièce de vie d’environ 50 m², WC en rez de chaussée avec cellier et cave en-dessous. Palier, trois chambres, bureau et salle d’eau au premier étage avec combles isolés au-dessus. Sur le côté de la maison une ancienne écurie voutée d’environ 60 m²avec terrain attenant. Bâti en bon état, toiture refaite en 2016, chauffage central au fioul (chaudière condensation de 2017), assainissement relié au réseau communal. Le bien nécessitera des travaux de rénovations (isolation périphérique, huisseries) ainsi que des travaux de rafraîchissement.
Réf 1151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.
Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com